Einfamilienhaus KFW 55 in Dietmannsried OT Überbach

Lage

Der beliebte Ortsteil Überbach liegt auf freier Flur am nördlichen Rand des Oberallgäus, etwa 2 km östlich von Dietmannsried und verbindet Marktnähe mit idyllischem Dorfcharakter. Die Auffahrt zur Autobahn A7 befindet nur ca. 1000m vom Haus entfernt, in wenigen Minuten können Sie auf die leistungsstarke Wirtschaft von Kempten und Memmingen zurückgreifen.

Dietmannsried bietet zahlreiche Kirchen und Kapellen, ein Freibad mit großer Liegewiese, eine Bücherei, eine Skateranlage, über 30 km Langlaufloipen, ein Wanderwegenetz mit über 106 km. Zudem führt der Illerradwanderweg durch das Dietmannsrieder Gemeindegebiet. Ein besonderes Highlight ist der Illerdurchbruch. mit Hängebrücke. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Kindertageseinrichtungen, je eine Grund- und Mittelschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Kempten.

Modernes Massivhaus in Ziegelbauweise Energie 55

  • Keller: Stahlbeton
  • Außenwände vom EG bis DG: Ziegel 42,5 cm
  • Massive Treppen in Stahlbeton
  • Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Natursteinarbeiten: Fensterbänke in Unimarble Pure White, poliert. Beheizte Sitzbank Panoramafenster in Schiefer Black Slate
  • Zisterne und Sicherschacht vorhanden

  • Das Haus ist bis auf die Maler- und Schreinerarbeiten bezugsfertig. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird die Fertigstellung in 4 bis 6 Wochen realisiert.

Die Highlights auf einen Blick

  • Inklusive Einbauküche
  • Inklusive Kachelofen mit Liegefläche
  • Inklusive Hausautomatiserung mit Bussystem
  • Inklusive Sauna
  • Bodenbeläge nach Kundenwusch

 

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

  • Einzelraumregelung für die Fußbodenheizung
  • Zentrale Wohnraumlüftung
  • Filzputz innen, Strukturputz außen
  • Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und Dreh- und Drehkippbeschlägen. Große Hebe-Schiebetüre im Essbereich.
  • Elektrische Raffstore Außenjalousien
  • Röhrenspan-Innentüren mit CPL Oberfläche
  • BAD EG: Begehbare Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, WC-Anlage mit Unterputzspülkasten und Urinal.
  • BAD DG: Große Eck-Badewanne, begehbare Dusche mit Regendusche, Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank und WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie einer Sauna
  • Dachstuhl innen sichtbar und gehobelt
  • Spots im Treppenhaus